Ulcinj čeka Abramoviča

Velika plaža duga 12 kilometara i Ada Bojana na „udaru” čuvenog ruskog milijardera, ali i mađarske firme Trigranit i kraljevske porodice iz Ujedinjenih Arapskih Emirata.

Ulcinj – Kao što su mnogi predviđali, posle Kotora, Budve i Bara, unosni biznis sa prodajom nekretnina počeo je i na  ulcinjskoj rivijeri.

Ulcinj se nalazi na samom jugu jadranske obale. Kažu da, uz Hvar, ima najviše sunčanih dana na Jadranu. U njemu živi oko 26.000 stanovnika.

Sa blizu 20 kilometara plaža, od toga 15 kilometara finih peščanih, sa više od 6.000 hektara obradivog zemljišta i 88.000 stabala maslina, lekovitim svojstvima čuvenog peska, blata i mineralne sumporne vode, Ulcinj predstavlja respektabilan ekonomsko-turistički potencijal za razvoj svih vrsta turizma – elitnog, nautičkog i zdravstvenog.

Ulcinjani s ponosom ističu da je ovde još 1925. godine, direktor Instituta za tropske bolesti u Hamburgu, profesor Not izjavio: „U životu nisam video mesto prebogato zvezdama, kao Ulcinj. Vrednost ovog podneblja za čovečji organizam je velika i raznovrsna”.

Među brojnim plažama, svojom lepotom ističu se Velika plaža, duga 12 kilometara sa peskom poput brašna, Mala plaža, uvek prepuna kupača, Ada Bojana, raj za nudiste, kao i plaže duž borove šume i Valdanosa, zaliva maslina.

Sudeći po najnovijim transakcijama i rastu cena zemljišta na Velikoj plaži i njenom zaleđu, kao i vrtoglavom rastu cena akcija Solane „Bajo Sekulić”, trka za ovo, po mnogima najatraktivnije, područje na Mediteranu se zahuktava.

U trku se, izgleda, pored mađarske firme Trigranit i kraljevske porodice iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, uključio i ruski milijarder Roman Abramovič. On je, kažu meštani, mnogo agilniji od ostalih. Za razliku od konkurenata koji su dosad pokušavali da prvo obezbede političke veze sa crnogorskom vladom, Abramovič je proteklih nedelja obezbedio neke od najatraktivnijih privatnih parcela. Preko svojih advokata kupovao je zemljište od građana na takozvanoj prvoj liniji.

Takođe, akcije Solane koja poseduje zemljište od 15.000.000 kvadrata iza Velike plaže su najprivlačnija hartija od vrednosti na crnogorskim berzama.

Vlada je nedavno formirala komisiju za pripremu tendera za Adu Bojanu, a tender za 1.400 hektara državnog zemljišta se takođe najavljuje.

Da podsetimo, Trigranit je već uradio idejni projekat za Veliku plažu koji predviđa ulaganje nekoliko milijardi evra u izgradnju turističkih objekata, a kompanija je zamislila da kompleks na Velikoj plaži bude evropski odgovor na Dubai.

Kažu da Arape, pripadnike kraljevske porodice u Emiratima, u ovom trenutku podržavaju uticajni krugovi u Crnoj Gori.

Za sve ovo nismo mogli da dobijemo potvrdu u ulcinjskoj opštini, od, inače, ljubaznih sekretara opštinskih službi.

Nazif Hodžić, sekretar Sekretarijata za urbanizam i uređenje prostora, kazao nam je da preko njegovog sekretarijata nije bilo ni razgovora ni pisanih tragova na temu prodaje Velike plaže, a isto nam je potvrdio Šemso Hasanagaj, sekretar Sekretarijata za zaštitu imovine opštine Ulcinj. Oni ne znaju da li je predsednik opštine imao razgovora na ovu temu. To nismo mogli da proverimo, jer gradonačelnik Gzim Hajdinaga juče nije bio u Ulcinju.

– Opštinska zemlja još nije prodavana u Ulcinju. Interesovanja ima, ali niko ne želi da uđe u investiciju, dok ne dobije papire za gradnju. Nemamo, naime, Generalni ni detaljne urbanističke planove, osim dva-tri. Trenutno je na obradi GUP, mada ima načina da se posebna lokacija obradi i ponudi za prodaju, kada se nađu ovako dobri potencijalni kupci koje pominjete, rekao nam je Hasanagaj.

Sa druge strane, kako saznajemo, privatnici uveliko prodaju imanja i kuće. Rusi su i ovde glavni kupci. Trguju i u Bliskoj gori, selu u brdu prema Šaskom jezeru, a u Limanu je prodato tridesetak kuća. Atraktivna lokacija je i Štoj, ravnica prema albanskoj granici. Tamo je jedna žena, kažu, prodala imanje za 12 miliona evra. Kvadrat zemljišta košta od 50 do 60 evra u nekim lokacijama u Štoju a do 400 evra na Pristanu. Stanovi su ovde još uvek relativno jeftini, za razliku od 25 kilometara udaljenog Bara. Kvadrat ne prelazi 1.000 evra.