Lalovina otišla za 18 miliona eura

HERCEG NOVI - Kako "Dan" saznaje, poznati biznismen Marko Tica, porijeklom iz Hercegovine, prodao je jednoj danskoj kompaniji, koja radi preko ruske firme iz Sant Petersburga, 39.250 m² zemljišta na Lalovini za rekordnih 18 miliona eura. Na 20.000 m² zemljišta investitor će već naredne godine početi izgradnju hotelskog kompleksa. Ovu transakciju potvrdili su nam Dejan Mandić, gradonačelnik Herceg Novog, i Todor Đurđević, sekretar Sekretarijata za urbanizam i građevinarstvo. Oni su istakli da je jedini uslov Opštine, na kojem će čvrsto istrajati, da investitor izgradi hotelske kapacitete visoke kategorije. Ni Mandić ni Đurđević, međutim, nijesu znali da nam kažu naziv firme koja je kupac kao ni ime njenog vlasnika.
Visina novčanog iznosa od 18 miliona eura predstavlja najveću sumu koju je neka firma ili pojedinac izdvojio za otkup nekretnine na području hercegnovske opštine
Inače, zemljište na Lalovini je dugi niz godina bilo pod sporom, jer su vlasnici od kojih je nakon drugog Svjetskog rata konfiskovano ovo područje između Meljina i Zelenike tražili povraćaj imovine. Očigledno je da je i ovaj problem riješen budući da do ovako velike transakcije u suprotnom ne bi ni došlo. Prethodni rekord, kada je riječ o kupovini nekretnina, držala je agencija za promet nekretnina MVE "Adriatika" iz Budve, čiji su vlasnici Rusi, a koji su u martu otkupili 150.000 metara kvadratnih zemljišta od 12 vlasnika u blizini Dobre Luke, za rekordnih 17,63 miliona eura. Ranije rekorde držali su firma "Monkaro", takođe iz Budve, koja je prije godinu dana kupila zemljište na Luštici za 15 miliona eura, i prošlogodišnja transakcija u kojoj je za devet miliona eura u selu Zabrđe prodato 100.000 m² zemljišta nepoznatom kupcu, za kojeg mještani vjeruju da je Ralf Šumaher.
Prema informacijama iz hercegnovskih agencija koja se bave prometom nekretnina, najveće interesovanje za otkup nepokretnosti pokazuju upravo Rusi, iza kojih slijede Englezi i u nešto manjem broju Skandinavci. Stranci najčešće otkupljuju apartmane, u nešto manjem broju kuće, dok za zemljištem zbog vrlo nepovoljnog zakona, koji onemogućava vlasništvo nad istim već samo zakup, vlada manje interesovanje. Njihov osnovni zahtjev prilikom kupovine je blizina mora i pogled, tako da je u priobalju Herceg Novog, na potezu od Igala do Kamenara, dosta toga prodato, no ima i mnogo toga i za kupovinu. Trenutno najinteresantnija područja za strance su Baošići i Đenovići, u kojima vlada pravi bum u građevinskoj djelatnosti. Naravno, najveći interes vlada za novogradnjom, tako da se cijene kvadratnog metra stana u izgradnji kreću u rasponu od 2.500 do 3.000 eura. Rusi se najčešće odlučuju za kupovinu u Crnoj Gori, jer im, kako kažu, odgovara naš mentalitet, priroda, i vjeroispovijest.

Sa prebivalištem 38 stranih državljana

Prema informacijama iz Područne jedinice Uprave policije, ukupan broj stranih državljana koji imaju prebivalište u Herceg Novom je 38. Od ovog broja njih deset su ruski državljani, a najveći broj stranaca ostvario je ovo pravo po osnovu braka. Hercegnovske vrtiće pohađa jedan ruski i jedna engleska državljanka, dok je u osnovnim školama upisano deset stranaca, mahom državljana Rusije i Mađarske.
O.Š. " Dašo Pavičić" pohađaju dvije Ruskinje i obje su odlične učenice, u O.Š. " Milan Vuković" po jedan učenik prvog i šestog razreda su ruski državljani, jedna djevojčica, inače, učenica četvrog razreda je iz rusko-engleskog braka, jedna učenica šestog razreda i jedan učenik sedmog razreda su mađarski državljani, a ovu školu pohađa i jedna učenica, državljanka SAD. U O.Š. "Orjenski bataljon" u Bijeloj upisana su dva učenika iz Rusije.