Квадрат око 2.000 марака

Послије енормо великих цијена некретнина, могло се и очекивати да ће доћи до њиховог пада, за око 20 одсто, за колико је пала цијена старих станова, каже власница Агенције за промет некретнина "Еуроагент" у Бањој Луци, Сенка Гатарић-Василић.

- Као и у цијелом свијету, и код нас је дошло до пада цијена некретнина. Један од узрока пада цијена јесте и повећање понуде некретнина, а смањење потражње - рекла је Гатарић-Василићева.

Како је истакла, у центру Бање Луке квадратни метар стана не може се продати ни за двије и по хиљаде марака.

- Продаја осталих некретнина, као што су плацеви и куће, такође је стала. Плацеви се веома мало траже, а кућа има много на понуди, али их нико не купује - нагласила је Гатарић-Василићева те истакла да вјерује да ће цијене некретнина једно вријеме стагнирати.

Манојло Поповић, директор Агенције за промет некретнина "Сензор" Бања Лука, рекао је да су узроци пада цијена некретнина за око 15 одсто глобална финансијска криза и повећање понуде у односу на претходни период.

- Код нас је изражена тенденција пада цијена станова, кућа и земљишта, односно свих некретнина. Квадратни метар стана старе градње сада може да се купи по цијени од 1.650 марака до 2.200, док нови станови коштају од 1.700 марака до 2.800 - казао је Поповић те додао да цијене зависе и од локације те спратности на којој се стан налази.

Како је истакао, још постоје и оне цијене квадратног метра нових станова од три хиљаде марака, које ће се морати кориговати.

Према подацима требињских агенција за промет некретнина, и у Херцеговини је примјетан пад цијена стамбеног простора.

- Цијене квадратног метра стана пале су с 1.950 марака на 1.600, а постоје претпоставке да ће у наредном периоду цијене бити смањене за још десет одсто - рекли су у агенцији "Твико" те додали да у Требињу не постоје неке разлике између цијена старих и нових станова.

Гордана Драганић, сувласница агенције "Кров" у Бијељини, каже да цијене квадратног метра стана стагнирају већ мјесец дана.

- У Бијељини најмања цијена квадратног метра стана износи хиљаду и по марака, а најскупљи су они станови чија је цијена око двије хиљаде марака по квадрату - објаснила је Драганићева.

У грађевинском предузећу "Крајина" кажу да у овом предузећу нема смањења цијена станова те да спекулације у вези с падом цијена некретнина нису реалне.

- Већ мјесец дана код нас је на снази нови цјеновник и цијене квадратног метра стамбеног простора повећане су за око 400 марака, а у зависности од спратности, цијене се крећу од 2.640 марака до 2.990 - рекла је директорка ГП "Крајина", Ана Цветковић.

Економски аналитичар из Удружења економиста РС Стево Пуцар објашњава да је пад цијена некретнина у складу с тржишним законитоситма, гдје је, због свјетске финансијске кризе, дошло до повећања референтне каматне стопе Еурибора, који условљава даљи раст свих каматних стопа на нашем тржишту.

- Пошто је код нас највећи дио тражње за некретнинама био заснован на кредитима, који су сада скупљи него раније и чија је тражња сада мања, дошло је и до смањења тражње за некретнинама - истакао је Пуцар те закључио да мања тражња доводи и до пада цијене, тако да се може очекивати и даљи пад цијена некретнина, у зависности од кретања каматних стопа.