„Прљави” новац диже цене некретнина на Златибору

Златибор – Сумњиве паре из прљавих послова последњих месеци изгледа стижу на Златибор, пошто цене викендица и приватних апартмана, па и плацева, скачу до неба и неколико стотина објеката је већ променило власника. Купаца има, иако је цена ара плаца у центру достигла више од 30.000 евра, метар квадратни пословног простора стаје 5.000 евра, а стамбеног 2.000 евра. Трагови тог новца углавном воде из Црне Горе, преко које и албански капитал долази овде, у срце Србије.
Све ово нам прича Милан Стаматовић, председник Скупштине општине Чајетина, вароши која има нешто више од три хиљаде житеља, а припада јој Златибор на коме у сезони борави и до двадесетак хиљада туриста.

По његовим речима, све се захуктало ове године када су започети важни инфраструктурни пројекти на планини. Уз помоћ државе почела је гасификација, изградња ски-центра Торник, усвојен је Регулациони план Златибора... Уређенија планина одједном постаје привлачнија и за сумњиве инвеститоре.

– Почели су овуда да се мотају људи с оне стране закона, ја бих их назвао грађевинском мафијом и криминалцима, који припремају терен за промет некретнина, с циљем да сумњиво стечене паре сада утроше у куповину плацева и објеката, да би их, кад се инфраструктура употпуни, вишеструко скупље продали. Највише се траже апартмани и станови.

Према сазнањима у општини Чајетина, куповина се обавља на следећи начин. Купац, углавном добростојећи црногорски држављанин (који се не експонира, већ преко других и на туђе име обавља ове послове), понудиће велике паре за плац или објекат, више од реалне тржишне вредности, што је, разуме се, прилика којој тешко може да одоли дотадашњи власник. У обзир долази и нека мања и старија кућа са плацем, али постојећи објекат ће брзо био срушен, да би на његовом месту било подигнуто знатно веће модерно здање, апартманског типа.

Нови градитељи су безобзирни, не размишљају да ли ће кога угрозити, не воде рачуна о комшијама. Суочен с таквом безобзирношћу, „Политици” се пожалио њен читалац, пензионер Милојко Бучевац из златиборског насеља Камаљ, на кога су неки и физички насрнули. Промет се најчешће обавља преко разних приватних посредника, а не преко званичних агенција. Има Златибораца који олако прихватају да на своје име и преко својих банковних рачуна купују и продају за неког тако богатог, заборављајући да им после истека године следи плаћање пореза на капиталну добит, у време кад тај богати, у чије име раде, буде ко зна где.

– Не желећи да у свему овоме учествује, а желећи да спречи градњу нових објеката мимо прописа, општина Чајетина у последње три године није продала ниједну своју грађевинску парцелу, иако располажемо значајним комплексима које бисмо могли добро да уновчимо – каже председник Стаматовић и додаје да је усвојен Регулациони план Златибора, који тачно утврђује колико и шта може да се гради и измешта нову градњу изван најужег центра. Али, општина није у могућности да контролише промет некретнинама и земљиштем, па од државе очекује да испита порекло новца који се у великим количинама слива на Златибор. Први човек општине Чајетина сматра да ту има пуно посла за пореску полицију, а потребно је и више припадника органа реда да обезбеде евентуалне интервенције приликом рушења бесправно саграђених објеката.

Последњих месеци општинска власт у Чајетини је покренула поступак за делимично рушење неких бесправно подигнутих објеката на Златибору, чији се делови никако не могу легализовати (или су „пробили” коефицијенте градње или зашли у туђе парцеле). Против шест власника таквих здања ужичко Општинско јавно тужилаштво управо је подигло оптужне предлоге. Нађена је и фирма која ће, у сарадњи са ЈКП Златибор, обезбедити машине за то рушење.

Али, потребно је и довољно полицајаца да се ова одлука спроведе у дело, тим пре што је због ове акције већ било претњи председнику општине.

Како каже Стаматовић, полицијска станица у Чајетини је мала и кадровски недовољно снажна да би могла да одговори свим захтевима. Попуњеност редовне полиције овде је око 60 одсто, а саобраћајне свега 30 одсто. А на планини, посебно у сезони, има разних проблема, нарушавања јавног реда и мира. Овде, вели Милан Стаматовић, долази и много „штићених лица”, важних личности за чију безбедност стално ваља обезбедити полицијску пратњу, чак и када одмарају. Суочена с тим проблемом, чајетинска власт већ две године од МУП-а Србије тражи да се овдашња полиција организационо и технички ојача, али без резултата.

Имењак и презимењак председника СО Чајетина, начелник полицијске станице у граду Милан Стаматовић ових дана је изгубио стрпљење и поднео оставку на место начелника. Није о томе Стаматовић полицајац желео да говори за новине, али смо сазнали да му је све теже било да организује посао и смене због недовољног броја људи, па су многи радили прековремено, на граници издржљивости.

Акцију рушења бесправне градње немогуће је спровести без грађевинских инспектора, а њих је само двојица за оволику планину, са платама од свега 15.000 динара, јер их је погодила уредба Министарства финансија којом су плате запослених у локалним самоуправама остале на нивоу од септембра 2005. године.

– У овом тренутку највише нас брину сумњиви купци који крстаре Златибором. Не реагује ли држава, остајемо препуштени сами себи и законитост је угрожена. У свему, међутим, радује ме подршка на коју наилазим од оних правих инвеститора, оних који улажу у нове златиборске хотеле, спортске садржаје и друге ствари неопходне овој планини, као и подршка обичног света, туриста, мештана. Сви они желе да се са незаконитостима рашчисти и да Златибор опет постане мирно место, европска туристичка дестинација – каже, на крају, у разговору за „Политику” Милан Стаматовић.