BitLab хостинг
Почетна страница > Новости

Ђедовина за стан у Београду

Ђедовина за стан у Београду
12.07.2007. год.

Подгорица – Цене некретнина у Црној Гори, нарочито на Приморју, посебно на најексклузивнијим локацијама, одавно су премашиле не само балкански просек него су достигле, па и престигле цене у највећим европским метрополама. Међународна истраживања на која се све чешће позивају и домаћи стручњаци показују да је управо Црногорско приморје сада постало једно од најјачих светских тржишта за улагања у некретнине. Према њиховим анализама, цене некретнина на неким деловима обале само у последњој години скочиле су за више од 50 одсто.

Да је Црна Гора заиста најскупља у региону, показују и компаративне анализе тржишта и промета некретнина из којих се може видети да се квадратни метар стана у Будви приближио цифри од седам хиљада евра.

Британска агенција „Плуто капитал”, која своје представништво има и у Црној Гори, тврди да су некретнине у овој држави упола јефтиније него у суседној Хрватској. Менаџери ове агенције истичу да су цене станова и плацева у Црној Гори у протеклих девет месеци порасле за петину, очекујући да ће у наредне две до четири године бити дупло скупље. Због тога, они саветују својим клијентима да је куповина некретнине у Црној Гори данас исплатива једнако као што је то било пре двадесетак година у Шпанији.
Домаће анализе, међутим, говоре нешто другачије, односно показују да не постоји велика разлика у цени квадрата између станова у Црној Гори и Хрватској, поредећи Будву и Свети Стефан са неким локацијама у Дубровнику, где се стан може пазарити за готово исту суму.

Власник подгоричке агенције „Интершпар” Саша Дедеић оценио је да су цене станова у Подгорици и на приморју преувеличане.

– Квадрат стана у центру града не можете добити испод почетне цене од две хиљаде евра. Станови у новим зградама и у оним које се сад граде коштају више од 2.000 евра, врло често од 2.200 до 2.300, па чак и 2.500 са тенденцијом да након изградње цене квадратног метра у центру града и делу преко Мораче буду изнад 2.500, односно око 3.000 евра – каже Дедеић.
Цене станова су, према његовим речима, најниже на северу Црне Горе, који је још увек привредно и саобраћајно неразвијенији, док су изузетак Жабљак и Колашин, као туристички афирмисани центри, али и у та два града углавном се не тргује становима, него земљиштем, где квадратни метар на најексклузивнијим локацијама досеже и сто евра.

Квадратни метар земље на приморју креће се између 200 и 450 евра, а овако високе цене тумаче се као одраз велике потражње, а мале понуде, с тим што стални раст изазивају странци који не питају колико кошта.

Прогнозе стручњака показују да ове године треба очекивати експанзију у Боки которској, која ће, како тврде, бити једна од најпопуларнијих и најтраженијих локација на свету, посебно након што је милијардер Питер Манк купио тиватски „Арсенал” и најавио градњу марине и пратећих туристичких садржаја. У прилог овој тврдњи иде и информација да су у протеклој години цене некретнина у Тивту скочиле за 50 одсто, тако да квадрат стана кошта од једне и по до две хиљаде евра.

Лидер Покрета за промјене Небојша Медојевић објашњава да инвеститоре у некретнине у Црну Гору привлачи веома мали порез од свега два одсто, а при том су ослобођени и плаћања пореза на капиталну добит.

– Када томе додамо и могућност странаца да преко оснивања фирми постану и власници некретнина, онда није тешко закључити зашто је тренутно Црна Гора хит на тржишту некретнина у свету. Друга страна медаље ће убрзо почети да се показује, јер смо у Црну Гору привукли људе са криминалним прошлошћу, који ће са собом донети и свој начин живота, склоност ка криминалу и корупцији, а да не говоримо о уништавању простора, угрожавању туристичких потенцијала и сличним развојним проблемима – изричит је Медојевић.



  • Извор
  • politika.co.yu
  • Повезане теме


Коментара (0) Оставите Ваш коментар Објавите новост

НОВОСТИ ИЗ РУБРИКЕ

Србски научник, писац, дипломата и политичар Владимир Кршљањин је током свог децембарског говора на МГИМО универзитету Министарства спољних послова Русије на Међународној конференцији \"НАТО: 25 година експанзије\" тврдио да...


Кијев је прекршио „правила ратовања“ циљајући високог војног официра у Москви, изјавио је Кит Келог

Руске снаге су током дана извеле серију удара на инфраструктуру и индустријске објекте противника у неколико региона Украјине. Украјинске формације су, с друге стране, крстарећим ракетама Storm Shadow напале...


Новоизабрани председник САД одбио је да коментарише да ли је већ било контаката са Кремљом

Исхрана на радном месту је један од кључних фактора који утичу на продуктивност, здравље и опште задовољство запослених. Квалитетни оброци не само да пружају енергију неопходну за рад, већ...


Председник Александар Вучић изјавио је да му је потврђена вест да за неколико дана САД уводе комплетне санкције против Нафтне индустрије Србије (НИС) због руског власништва. Кад је нека...


Остале новости из рубрике »
BTGport.net - у1
Русија у XIX веку

СЛИКА СЕДМИЦЕ

WEB SHOP
WebMaster

ДјЕВОЈКА ДАНА