Зашто неки станови задржавају цену и у доба кризе

Најсигурнији начин улагања финансија је улагање новца у тржиште некретнина. Ако рецимо новац којим располажете уложите у куповину стана, стан ће увек задржати своју вредност, а исти можете рентирати и на тај начин повратити уложени новац.

Сматра се да је ситуација са пандемијом Цорона вируса довела до неочекиваног раста цена некретнина у Србији па и широј регији. Просто невероватно звучи да је цена квадрата у Београду знатно већа од цене квадрата стана у Торину у Италији. Све ће бити јасније, ако наведемо како је у Београду продат стан чија цена квадрата износи приближно 10.000 Еура.

Улагање новца у тржиште некретнина сматра се и најсигурнијим начином инвестирања

И када су многи очекивали да ће ситуација са пандемијом довести до застоја у продаји некретнина, као и да ће цене некретнина значајно пасти, десило се сасвим супротно. Продаја некретнина је скочила, а самим тим су повећане цене некретнина које су у понуди и како неки наслови наводе:

Цене некретнина су отишле у небо!!!

До ове ситуације клијенти су најчешће куповали станове, међутим десио се прави бум продаје па су клијенти који поседују станове, почели куповати и куће у мањим местима, као и викендице. Но како пишемо о томе зашто неки станови задржавају цену и за време кризе, морамо напоменути како станови не само да задржавају цену у време кризе, него су и све скупљи.

Разлога за ово има више, а један од евидентних је и енормно повећање цена грађевинских материјала по неким поценама чак и за невероватних 300%. Један од разлога је и поскупљење транспорта неких врста грађевинских материјала који се производе у Кини. Други разлог је могућност поврата ПДВ-а приликом куповине новог стана директно од инвеститора, где су клијенти препознали могућност значајне уштеде новца.

И ништа мање битан разлог је изузетно напредовање ИТ индустрије на нашим просторима. Запослени у овом привредном сектору имају изузетно високе зараде, а то значи да имају могућност куповине чак и луксузнијих станова. Уз наведене информације апсолутно је јасно зашто неки станови задржавају цену у условима озбиљне кризе па чак и да су знатно скупљи за разлику од времена пре кризе.

Значајан разлог повећане куповине станова је могућност поврата ПДВ-а приликом куповине новог стана од инвеститора!

Инвеститори су у последње време изузетно заинтересовани и за куповину елитних локација на којима планирају градити стамбено пословне комплексе. Извесно је како су те локације и знатно скупље од мање атрактивних у градовима, али ако инвеститор изведе рачуницу да може покрити основне трошкове куповине плаца и касније изградње објекта па још може и зарадити, све је знатно јасније.

Велики број пословних људи који се дуго баве грађевинарством не памте овакво повећање цена грађевинских материјала. Стиропор и арматура грађевински су материјали који су и највише поскупели, а запослени који се баве нивелацијом цена у последње време имају све више посла.

Тржиште некретнина у Србији већ 15 година бележи константан раст!

Повећана цена грађевинских материјала, сигурно ће у наредном периоду утицати и на додатно повећање цене квадрата нових станова. Не треба заборавити и на све теже проналажење квалитетних мајстора, који су такође подигли цену својих услуга.

Не треба заборавити да просечна каматна стопа на куповину стана сада износи само 2,8% па се сматра како куповина стана никада није била тако повољна. У једној статистици се наводи како тржиште некретнине у нашој земљи 15 година година бележи константан раст.

Искористите повољан тренутак за куповину стана у Новом Саду. Препорука је да ангажујете лиценциране агенте од реномираних агенција који ће вам предочити све предности куповине трособних станова у Новом Саду.